Дата: 20-12-2017, 21:13

Как продать квартиру в ипотеке


Как продать квартиру в ипотеке

Кратко об Как продать:

Нередко для разрешения квартирного вопроса люди приходят к мнению об оформлении кредитной ссуды. Такого рода займ обычно берется на довольно продолжительный отрезок времени, 10-20 лет. За это время обстоятельства, да и в целом жизнь человека может кардинально измениться. И вот вам эта жилплощадь в Ростове уже не нужна. Но, за нее не ликвидирована еще задолженность перед банковским учреждением. Что делать в таком случае и как поступить по закону? Существуют следующие способы:


• Досрочное погашение перед оформлением купли-продажи. Нужно лишь найти достаточную сумму. На время часть средств можно перезанять у родственников или друзей, написав расписки об отдаче после получения денег от покупателя. Вторым вариантом является сильная заинтересованность потенциального покупателя именно в вашем жилище – устраивает цена, планировка, район, развитость инфраструктуры, и он пожелал оплатить ипотечную ссуду;

• Процедуру продажи можно начинать исключительно после получения согласия от кредитной организации. Здесь имеет значение заключенный договор кредитования, который может содержать условия о конкретном времени, когда возможна продажа недвижимости в ипотеке или при оплате 50% суммы ссуды;

• Из жилья выписываются все проживающие перед отчуждением. Покупатель осуществляет оплату в следующих вариантах:

1. Отдает наличными (что довольно небезопасно);

2. Перечисляет на банковский счет, в котором взята ипотека;

3. Вносит оставшуюся часть суммы для ликвидации займа.


Перед тем как досрочно погашать кредит, нужно убедиться в таком разрешении. Все нюансы прописываются в соглашении между банком и заемщиком. Бывают ситуации со штрафами при досрочном ликвидировании задолженности, поскольку для банка не является выгодным такой расклад – идет потеря на процентах.


Замена заемщика также является законным способом. Тогда покупатель обремененной недвижимости оформляет ипотеку в том же банке, где и продавец-заемщик. Отдает ее заемщику, тот ликвидирует свой долг. А покупатель становится новым заемщиком и потенциальным владельцем квадратных метров.


Нежелательным и крайне невыгодным для кредитуемого является ситуация продажи кредитором квартиры, за которую нечем платить должнику. Кредитор самостоятельно ищет покупателя, продает недвижимость и ликвидирует долг должника. Если же полученных средств от реализации недвижимости не хватает на погашение ссуды, то остальную часть должник обязан вернуть из своих средств.

Популярность:

Просмотров: 165
Комментариев: Нет

Рейтинг игры на сайте:

Приняли участие в голосовании: 0

Поделиться с друзьями:

Отзывы к материалу:
Последние комментарии:
  • Grand Theft Auto: San Andreas (3)
    galaxy308
    Написал: galaxy308
    Мы с сестрой играли в эту игру, а потом пересказывали друг другу)))
  • Resident Evil 4 (2)
    galaxy308
    Написал: galaxy308
    Не то, что фильм. Тут главный герой - мужчина...
  • Dead Space 3 (2)
    galaxy308
    Написал: galaxy308
    Не нравятся мне подобные игры...
  • Amnesia: The Dark Descent (3)
    galaxy308
    Написал: galaxy308
    Где-то у меня валяется диск с этой игрой - надо отыскать))
  • Silent Hill 2 (2)
    galaxy308
    Написал: galaxy308
    Симпатичный главный герой! И описание - гуд!
  • Dead Space (3)
    galaxy308
    Написал: galaxy308
    Фууу, жутко...Но играть, мне кажется, будет интересно.
  • The Darkness 2 (2)
    galaxy308
    Написал: galaxy308
    Описание мне нравится - смерти, тьма...
  • Silent Hill 4: The Room (2)
    galaxy308
    Написал: galaxy308
    Мне нравится эта история, игры, фильм...
  • Portal (3)
    galaxy308
    Написал: galaxy308
    А мне игра напомнила мультик "Ведьмы". Там у них тоже были порталы.
  • Limbo (2)
    galaxy308
    Написал: galaxy308
    Готично и привлекает внимание своей непохожестью на остальные игры!


© Top-Choice 2013, Design by Skyline-Edition | При использовании материалов сайта, активная ссылка на источник обезательна!
Rss