Дата: 22-01-2018, 21:43

Как обезопасить себя при покупке квартиры на вторичном рынке


Как обезопасить себя при покупке квартиры на вторичном рынке

Кратко об Как обезопасить:

Приобретение квартиры это очень ответственный шаг в жизни каждого человека и призывает к основательному, и взвешенному подходу. Потратив пол жизни, на то чтобы снять 1 комнатную квартиру на сайте https://tobolsk.etagi.com/realty_rent/odnokomnatnye-kvartiry/ и накопив приличную сумму денежных средств для покупки собственного жилья, хочется избежать как материальных, так и моральных проблем. Стоит знать, какие риски таит покупка недвижимости и как избавить себя от всевозможных нежелательных последствий.

В Гражданском кодексе прописано, что вступая в право собственности, покупатель защищен законом от возможных претензий бывших владельцев. Они обязаны в определенные сроки выписаться из квартиры и освободить помещение. Если бывшие владельцы чинят препятствия, то настоящий владелец имеет возможность подать иск, согласно соответствующих статей ГК РФ.
Чтобы избежать подобных рисков, желательно при продаже недвижимости оформить нотариально заверенный документ, в котором будет прописано, что бывшие владельцы в обязательном порядке снимутся с регистрационного учета. Иначе может возникнуть такая нежелательная ситуация, когда вместе с собственностью можно получить обременение, в виде прописанных людей по этому адресу. И выписать их будет крайне сложно.
Бывали случаи, когда при приватизации квартиры, кто-то из членов семьи оставлял за собой право использования жилья, отказавшись от участия в сделке. И после получения выписки из ЕГРП, которая заменила свидетельство о собственности, он может предъявить свои права на проживание. Конечно, в таком случае владелец может добиваться расторжения сделки и возврат денег, но это длительный и проблемный процесс.

Так же необходимо изучить историю квартиры. Особенно если ей владели многие правообладатели и один из наследников может появиться на пороге этой жилплощади. И вы можете быть втянуты в судебный процесс, в котором шансы у наследников очень велики. Поэтому желательно прибегнуть к услугам профессионалов, которые проверят юридическую чистоту данного объекта. Сейчас многие АН имеют в штате высококвалифицированных юристов, которые обладают опытом в таких делах и при возникновении проблем, смогут отстоять ваши права в судебном порядке.

Одним из основных моментов при покупке квартиры является проверка всех потенциальных претендентов. Необходимо исключить любой риск, связанный с ранее проживающими лицами. Ведь их могли выписать по ряду различных обстоятельств. К примеру, кто-то оказался в местах лишения свободы или в психоневрологическом диспансере. При возвращении они сохраняют право за собой пользоваться этим помещением.
Так же существует угроза, связанная с несовершеннолетними детьми. Даже если они в данной квартире не проживают и не прописаны, нельзя исключить их обращение в суд, в связи с ущемлением в правах их родителей. Обычно такие вопросы возникают при обменах квартир. И тогда по их иску предыдущую сделку суд может отменить.

В заключение хочется сказать, что чтобы избежать всех этих рисков надо отнестись очень серьезно к покупке квартиры. Для этого не стоит жалеть денег на профессиональных специалистов, чтобы впоследствии приобретенная квартира радовала, а не стала объектом проблем и неприятностей.
× Уважаемый посетитель, Вы зашли на сайт как незарегистрированный пользователь.
Мы рекомендуем Вам зарегистрироваться либо войти на сайт под своим именем.

Популярность:

Просмотров: 52
Комментариев: Нет

Рейтинг игры на сайте:

Приняли участие в голосовании: 0

Поделиться с друзьями:

Отзывы к материалу:
Последние комментарии:
  • Grand Theft Auto: San Andreas (3)
    galaxy308
    Написал: galaxy308
    Мы с сестрой играли в эту игру, а потом пересказывали друг другу)))
  • Resident Evil 4 (2)
    galaxy308
    Написал: galaxy308
    Не то, что фильм. Тут главный герой - мужчина...
  • Dead Space 3 (2)
    galaxy308
    Написал: galaxy308
    Не нравятся мне подобные игры...
  • Amnesia: The Dark Descent (3)
    galaxy308
    Написал: galaxy308
    Где-то у меня валяется диск с этой игрой - надо отыскать))
  • Silent Hill 2 (2)
    galaxy308
    Написал: galaxy308
    Симпатичный главный герой! И описание - гуд!
  • Dead Space (3)
    galaxy308
    Написал: galaxy308
    Фууу, жутко...Но играть, мне кажется, будет интересно.
  • The Darkness 2 (2)
    galaxy308
    Написал: galaxy308
    Описание мне нравится - смерти, тьма...
  • Silent Hill 4: The Room (2)
    galaxy308
    Написал: galaxy308
    Мне нравится эта история, игры, фильм...
  • Portal (3)
    galaxy308
    Написал: galaxy308
    А мне игра напомнила мультик "Ведьмы". Там у них тоже были порталы.
  • Limbo (2)
    galaxy308
    Написал: galaxy308
    Готично и привлекает внимание своей непохожестью на остальные игры!


© Top-Choice 2013, Design by Skyline-Edition | При использовании материалов сайта, активная ссылка на источник обезательна!
Rss